住宅建筑的层数分类如下：

- 一层至三层属于低层住宅。

- 四层至六层被归类为多层住宅。

- 七层至九层则被视为中高层住宅。

- 十层及以上被划分为高层住宅。

除住宅建筑之外的其他民用建筑，其高度不超过24米的是单层或多层建筑，超过24米的则被视为高层建筑（不包括高度超过24米的单层公共建筑）。

民用建筑的高度和层数划分标准如下：

- 高度大于100米的民用建筑被定义为超高层建筑。

根据《住宅设计规范》和《民用建筑设计通则》，公共建筑及综合性建筑总高度超过24米时，也被认为是高层建筑（不包括高度超过24米的单层主体建筑）。

需要注意的是，“小高层”这一概念是开发商提出的，并非正式规范中的术语。通常，8至11层的建筑被称为小高层，主要考虑了楼梯和电梯的需求。这种层数的住宅可以不设封闭楼梯间，并且不需要消防电梯，但必须设有普通客梯。这样的设计既区分了没有电梯的低层住宅，又与需要设置封闭楼梯间和消防电梯的高层住宅区分开来。